0558-2600627 0558-2600326
阜陽 同昇·玫瑰莊園Ⅱ左岸

項目概況

銷售熱線:0558-6969999

樓盤地址:振興路與東盛路交匯處

項目網址:


       項目位于阜陽市潁東新城核心板塊,位于長青東路南側,向陽溝西路西側,靠近S25省道,距濟廣高速僅5分鐘車程,距阜陽站商圈僅1.4公里,汽車東站5.4公里,交通便利。周邊有阜陽第十一中學,東盛路小學,阜陽農機大市場,阜陽鐵二處醫院,生活便利。


       地塊用地面積為35416平方米,容積率為2.2,地形規整,地勢平坦。


       本區塊旨在成為與周邊建筑整體風格協調一致,同時具有自身建筑性格和特征的精品住宅項目。


經濟指標


總平圖

鳥瞰圖


建筑特色


(一)建筑風格

采用莊重典雅的新古典主義風格,強調豎向挺拔的縱向線條。頂部采用建筑體量的層疊錯落,底部采用厚重的體量處理手法,中段采用節制而生動的局部橫向線條,強化立面節奏和韻律,形成古典主義建筑經典的三段式做法,突出新古典主義建筑的比例之美。

(二)建筑細部

立面細部運用新古典主義建筑為藍本。強調細部的協調與比例,近黃金比例的洞口尺度,配以柱式和線腳的點綴與裝飾,在近人尺度上增加了建筑的豐富性,窗套、鎖石等細部的運用增加了立面的層次感和可看性。

(三)無障礙設計
1.高層住宅建筑入口均按規范設置無障礙坡道;
2.住宅戶型有改造為無障礙戶型的可能,可根據用戶需要改造為無障礙住宅。
3.居住區道路、公共綠地設置無障礙設施,并與城市道路無障礙設施相連接,具體做法詳景觀設計。

(四)戶型設計
根據項目市場定位的要求,本項目主力戶型為“布局緊湊,功能合理”的戶型配置,充分考慮住戶的使用舒適性。平面布局規矩而不古板,從“體形系數”這個根本上去解決節能保溫的環保問題?;妥齙僥媳蓖ǚ?,形成舒適的穿堂風。居室空間完整的南側朝北,側面大面積景觀陽臺的設計,使住戶充分享受陽光的同時,將小區豐富的外部景觀引入室內。

(五)智能化設計
1.戶內設置有線電視插座、大樓單元門對講鎖控系統、遠程抄表系統;
2.小區設置公共照明、給排水等設備的自動控制系統;
3.根據業主需要設置小區監控系統、報警系統、物業管理系統等。

(六)太陽能建筑一體化設計
1.依據安徽省《太陽能利用與建筑一體化技術標準》(DB34854-2008),本案主要采取安裝太陽能熱水器進行一體化設計。
2.本小區12層及以下建筑全部安裝太陽能熱水系統;十三層及以上居住建筑,具備太陽能利用條件的,應采用太陽能熱水系統
3.本小區住宅采用間接加熱強制送水的方式,太陽能熱源部分與室內熱水系統完全獨立,互不干擾和依存,不受室內給水系統的壓力分區影響。根據管路走向,進行設計熱水器的進出口位置(下置或側置),熱水器安裝傾角根據建筑要求為+5°。并與土建做好相關的預留預埋。
4.按規定設置太陽能熱水器的用戶,每戶預留太陽能熱水器電源接口.


規劃設計

本項目主要由9-11層花園洋房、18-30層高層組成,在形式、高度、尺度、品質上都是阜陽市首屈一指。9-11層花園洋房,一層贈送大面積私家庭院,戶型靈動可變,大面寬陽臺,共享庭院景觀資源。18-30層高層住宅,設有精裝修入戶大堂。  讓住戶在入戶時能感受到本樓盤帶來的高貴、大氣的生活享受。同時配備9班的幼兒園,為小區住戶提供優越的教育資源。配備商業街,以服務小區商業及周邊學校,整體設計既帶動了商業又方便了住戶。


樓盤定位


景觀設計

 “一心”、“兩軸”、“兩帶”

“一心”即為地塊中央7000方歐式景觀園林。
由4棟住宅圍合而成的近7000平方米的中央歐式花園,沿入口景觀中軸線展開,與地塊東面的向陽溝景觀帶遙相呼應,讓住戶在小區內即可親臨鳥語花香的生態公園。

“兩軸”即為貫穿東西、南北的景觀主軸。
貫穿東西的入口景觀大道主軸與南北主軸線將中心花園與南北兩個運動空間緊密串聯在一起。


“兩帶”即為位于地塊北面的運動健康跑道以及南面的健身空間。

樓盤地址

銷售熱線:0558-6969999
樓盤地址:振興路與東盛路交匯處

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