0558-2600627 0558-2600326
阜陽 同昇·玫瑰莊園

項目概況

銷售熱線:0558-6969999

樓盤地址:振興路與東盛路交匯處

項目網址:

        項目位于阜陽市潁東新城核心板塊,振興路與東盛路交匯處,靠近S25省道,距濟廣高速僅5分鐘車程,距阜陽站商圈僅1.4公里,汽車東站5.4公里,交通便利。周邊有阜陽第十一中學,阜陽農機大市場,阜陽鐵二處醫院,生活便利。地塊用地面積為108543平方米,容積率為2.29,地形規整,地勢平坦。本區塊旨在成為與周邊建筑整體風格協調一致,同時具有自身建筑性格和特征的精品住宅項目。


      本項目從規劃布局到單體設計都體現了洋房建筑的設計精髓,給住戶帶來高貴、大氣、優雅的生活享受。在建筑風格上采用新古典經典細部和花園洋房特有的元素來共同打造標志性居住樓盤。規劃小區內設置有“兩心”“多花園”,沿景觀中軸依次展開,形成南北呼應串聯的格局,讓住戶住在小區內就擁有鳥語花香的生態公園。小區內設置大量的運動場地及交流空間,大到一系列的主題組團花園,小到宅前鄰里小花園,強化居民的歸屬感。利用室外樹木來為硬質地面提供遮陽,創造宜人的綠色空間。通過生理、心理活動場所的營造,塑造健康向上的生活主題。中軸對稱的入口景觀大道設計,結合南北走向的景觀主軸線,兩者相互貫穿且通透,形成豐富的小區空間層次,營造富有生活品質的居住環境,提高整個小區的舒適度,讓住戶在回家的路上感到尊貴感。小區采用人車分流的設計理念,車行主入口設在用地東、西兩面的城市道路上,使機動車盡可能的直接通往地下車庫,杜絕在園區內設置停車位,從而提升小區的安全性和生活品質。


周邊配套


項目榮譽

總平圖


鳥瞰圖

效果圖




建筑特色

        采用莊重典雅的新古典主義風格,強調豎向挺拔的縱向線條。頂部采用建筑體量的層疊錯落,底部采用厚重的體量處理手法,中段采用節制而生動的局部橫向線條,強化立面節奏和韻律,形成古典主義建筑經典的三段式做法,突出新古典主義建筑的比例之美。立面細部運用新古典主義建筑為藍本。強調細部的協調與比例,近黃金比例的洞口尺度,配以柱式和線腳的點綴與裝飾,在近人尺度上增加了建筑的豐富性,窗套、鎖石等細部的運用增加了立面的層次感和可看性。高層住宅建筑入口均按規范設置無障礙坡道,住宅戶型有改造為無障礙戶型的可能,可根據用戶需要改造為無障礙住宅。居住區道路、公共綠地設置無障礙設施,并與城市道路無障礙設施相連接,具體做法詳景觀設計。

      根據項目市場定位的要求,本項目主力戶型為“布局緊湊,功能合理”的戶型配置,充分考慮住戶的使用舒適性。平面布局規矩而不古板,從“體形系數”這個根本上去解決節能保溫的環保問題?;妥齙僥媳蓖ǚ?,形成舒適的穿堂風。居室空間完整的南側朝北,側面大面積景觀陽臺的設計,使住戶充分享受陽光的同時,將小區豐富的外部景觀引入室內。

     依據安徽省《太陽能利用與建筑一體化技術標準》(DB34854-2008),本案主要采取安裝太陽能熱水器進行一體化設計。本小區12層及以下建筑全部安裝太陽能熱水系統;十三層及以上居住建筑,具備太陽能利用條件的,應采用太陽能熱水系統。本小區住宅采用間接加熱強制送水的方式,太陽能熱源部分與室內熱水系統完全獨立,互不干擾和依存,不受室內給水系統的壓力分區影響。根據管路走向,進行設計熱水器的進出口位置(下置或側置),熱水器安裝傾角根據建筑要求為+5°。并與土建做好相關的預留預埋。按規定設置太陽能熱水器的用戶,每戶預留太陽能熱水器電源接口。

區位圖


規劃設計

樓盤定位


售樓部







景觀設計












樓盤地址

銷售熱線:0558-6969999
樓盤地址:振興路與東盛路交匯處

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